{"id":2073,"date":"2024-09-25T12:20:00","date_gmt":"2024-09-25T10:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/?p=2073"},"modified":"2025-02-15T12:20:59","modified_gmt":"2025-02-15T11:20:59","slug":"la-torre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/2024\/09\/25\/la-torre\/","title":{"rendered":"La torre"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n\n

Prendiamo atto di questa presa di posizione di Svp, per la quale siamo per\u00f2 profondamente amareggiati.<\/p>\n\n\n\n

La scelta di non sostenere questa delibera sulla modifica al piano urbanistico comunale per la trasformazione dell\u2019area dell\u2019ex Hotel La Torre (che pure, lo ricordiamo!, un anno fa la stessa Svp aveva approvato in giunta!!!), ci pare oltrech\u00e9 ingiustificata, del tutto irresponsabile.<\/p>\n\n\n\n

Questo comportamento appare discutibile e palesemente irrispettoso tanto delle procedure e dei passaggi istituzionali, quanto del parere vincolante espresso dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali.<\/p>\n\n\n\n

Tali procedure sono state seguite nel pieno rispetto della normativa urbanistica provinciale vigente (vedi Legge Provinciale Territorio e Paesaggionr.9 del 2018), del Piano Urbanistico Comunale, del Masterplan, nonch\u00e9 del Decreto del Presidente della Provincia nr. 16 del 2020, ossia del regolamento che attua le direttive UE sull\u2019efficientamento energetico, con l\u2019unico e inopinabile obiettivo di riqualificare e valorizzare un\u2019area di grande pregio a Maia Bassa. <\/p>\n\n\n\n

Un lungo e complesso percorso amministrativo, che ora viene messo nuovamente in discussione. Ancora una volta e nonostante <\/p>\n\n\n\n

Comprendiamo le legittime preoccupazioni del proprietario agricolo confinante, che ha tutto il diritto di esprimere le proprie obiezioni. Ci\u00f2 che, invece, risulta incomprensibile, e rappresenta a nostro avviso un segnale di grande debolezza, \u00e8 l\u2019ostinazione della Vice Sindaca nel voler bloccare un iter gi\u00e0 approvato in giunta, per paura di perdere consensi all’interno di quell\u2019ala della SVP, che evidentemente sostiene il confinante, vale a dire l\u2019ala dei contadini. <\/p>\n\n\n\n

\u00c8 a nostro parere inaccettabile che le posizioni personali di un singolo privato possano influenzare lo sviluppo e la riqualificazione di un\u2019area di cos\u00ec rilevante importanza per la citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Riteniamo importante informare questo consesso (aula?) che <\/p>\n\n\n\n

La Vice Sindaca, che in maniera incomprensibile accusa i propri alleati di coalizione di ostacolare ogni iniziativa, sta in realt\u00e0 dimostrando un chiaro immobilismo, dettato unicamente da calcoli elettorali.<\/p>\n\n\n\n

Ma veniamo agli aspetti pi\u00f9 squisitamente tecnici, sollevati con minuzia di particolari dalla vicesindaca nell\u2019articolo pubblicato oggi sul quotidiano Tageszeitung. <\/p>\n\n\n\n

Premesso che la massima parte delle osservazioni esposte nell\u2019articolo, non sono legate all\u2019approvazione della delibera che ieri doveva essere sottoposta al vaglio del consiglio comunale, bens\u00ec al piano d\u2019attuazione che non essendo ancora approvato dalla giunta stessa (l\u2019iter, come tutti sanno, prevede infatti che prima sia approvata dal consiglio comunale la variazione Puc),  potr\u00e0 essere eventualmente modificato, se lo si riterr\u00e0. E\u2019 ben vero che un piano di attuazione, peraltro approvato con parere vincolante dalle Belle Arti, \u00e8 gi\u00e0 stato sottoposto all\u2019attenzione dei membri della giunta, ma \u00e8 altrettanto vero che nulla osta eventuali opportune modifiche.<\/p>\n\n\n\n

Veniamo quindi alle osservazioni della Vice Sindaca:<\/p>\n\n\n\n

Nel comunicato si sostiene che, oltre all\u2019eccedenza di cubatura, ovvero alla quota della cubatura esistente rispetto alla densit\u00e0 edilizia disposta dal PUC, verrebbe utilizzata anche la cubatura del bonus energetico. Quindi lo stato di fatto ( 8.137 mc), secondo questa affermazione, verrebbe aumentato del bonus. In realt\u00e0 l\u2019iniziativa si limita a usare cubatura pari allo stato attuale, pur utilizzando il bonus per l\u2019efficientamento energetico. Vale a dire 7.541 mc + mc 547 del bonus energia. Lo stesso  Heimatpflegeverein opera una lettura scorretta della normativa del bonus energetico, non ritenendolo applicabile al presente caso, ma si tratta di un\u2019opinione  non suffragata dalla norma e nemmeno dal parere della Sovrintendenza delle Belle Arti. <\/p>\n\n\n\n

A proposito invece delle obiezioni sulle altezze, va detto che edifici con altezza considerevole sono tutt\u2019altro che estranei al contesto urbano di riferimento, anzi, lo stesso edificio del Suppanturm (per intenderci la Torre) \u00e8 alto 23 metri e l\u2019 edificio esistente che si andr\u00e0 a demolire \u00e8 alto 17,77 metri, mentre l\u2019altezza prevista dal progetto proposto \u00e8 di 17 metri. Inoltre l\u2019affermazione che l\u2019altezza della parte storica dell\u2019hotel debba costituire il limite dei nuovi edifici \u00e8 una valutazione soggettiva dell\u2019Heimatpflegeverein, in netto contrasto con il parere della Sovrintendenza delle Belle Arti, che \u00e8 peraltro organo superiore ad essa.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il parere della  Consulta evocato dalla vicesindaca, che avrebbe  sollevato obiezioni sulle altezze proposte dal progetto, ci si dimentica di riferire il successivo parere della Commissione Comunale Territorio e Paesaggio che, proprio valutato il parere della Consulta, ha regolarmente approvato le altezze, peraltro gi\u00e0 approvate con parere vincolante dalla Soprintendenza ai Beni Culturali. <\/p>\n\n\n\n

Altra contestazione mossa si riferisce al fatto che non viene mantenuta la Tutela degli Insiemi. Si tratta di una richiesta pretestuosa in quanto del tutto inutile, dato che la  vasta zona di cui fa parte il presente lotto in termini di insieme, oltre a non prevedere alcuna forma di tutela per i presenti edifici e superfici, non dispone alcuna forma di tutela neanche in termini dimensionali o distributivi. <\/p>\n\n\n\n

Inoltre la Soprintendenza non contesta in alcun modo la distribuzione delle masse, peraltro giudicata favorevolmente in ordine alla tutela storico-artistica imposta alla zona.<\/p>\n\n\n\n

Infine questa iniziativa \u00e8 il classico esempio di rigenerazione urbana, dove volumi edilizi fatiscenti, altrimenti condannati al degrado, vengono trasformati in volumi abitativamente appetibili grazie a una rilocalizzazione. La rigenerazione urbana non potr\u00e0 mai avvenire, laddove si pretenda di mantenere edifici di nessun valore nelle loro precarie condizioni originali.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prendiamo atto di questa presa di posizione di Svp, per la quale siamo per\u00f2 profondamente amareggiati. La scelta di non sostenere questa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"post-templates\/post_nosidebar.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-2073","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-press"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2073"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2074,"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2073\/revisions\/2074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacivicapermerano.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}